Quando pensamos em alugar casa, já estamos acostumados com a burocracia do
Brasil.. A demora em buscar um imovel na internet, contatar o corretor de imóveis,
marcar uma visita, então organizar a papelada, mostra a comprovação de renda,
referências de trabalho, fiador, seguro e além disso, ainda existe o IPTU que pagamos.

Mas aqui na Austrália tudo isso acontece bem diferente e bem mais fácil. Uma vez que
você escolheu a localização na qual você quer morar, você vai procurar imóveis na
internet. O passo inicial é bem similar ao Brasil. Há diversos sites e imobiliárias, que
aqui chamam de Real Estate que você pode pesquisar.

Como:
www.realestate.com.au ;
www.domain.com.au ;
www.rent.com.au ;
www.property.com.au ;
www.realestateview.com.au

Na grande maioria das vezes o horário de visitação do imóvel já será pré-estabelecido,
e divulgado no anúncio do apartamento. Ou seja, todas as pessoas que estiverem
interessadas irão ver o imóvel no mesmo dia e horário.

A visita no imóvel é obrigatória e eu extremamente aconselhável a ir. Não acredite nas
imagens da internet, porque muitas vezes você vai acabar se decepcionando.

Depois da visita você receberá um formulário a ser preenchido a mão, ou um link online
para que você precise preencher com suas informações pessoais, informações sobre
trabalho, estudo, visto, endereços anteriores e recomendações.

Em algumas cidades a busca por imóveis pode ser competitiva, como atualmente em
Gold Coast. Se você tiver certeza de que quer alugar o imóvel, vale a pena se agilizar,
preencher os formulários e enviar os documentos o mais rápido possível. Os contratos
dos imóveis têm normalmente a duração de seis a doze meses, mas podem ser
negociados para menos tempo.

Uma vez que você foi aprovado na residência, será solicitado o pagamento do Bond e
mais 2 semanas antecipadas de aluguel.

O Bond, eu diria que a melhor palavra a descrever seria o "calção" que é uma quantia
paga como garantia do imovel. Geralmente é o valor de quatro semanas de aluguel.
Esse valor de quatro semanas é para garantir qualquer dano realizado ao imóvel,
durante sua estadia. E o valor somente é devolvido depois que você deixa a casa.

Logo de início recomendo que tire fotos de cada detalhe da casa, para assim no final da
contratação você ter as provas de como entrou na casa e o estado em que a
casa/apartamento estavam.

Uma outra curiosidade, é que na Austrália quem paga os impostos do imóvel,
geralmente é o proprietário. E além disso, muitas vezes você consegue procurar casas
mobiliadas ou casas sem mobílias.

Mesmo sendo prático e fácil, vale ressaltar que tem um enorme comprometimento em
alugar uma casa. Você deve cumprir com o tempo do contrato e caso quebre isso
provavelmente a realestate além de reter o seu Bond, ainda vai cobrar multas
adicionais.

Minha última dica antes de alugar o seu imóvel na Austrália, procure bem a localização,
se é perto da sua escola, do seu trabalho, ou das suas atividades diárias. No final essa
escolha pode comprometer o custo do translado, o tempo de ida e vinda.

Espero ter te ajudado a esclarecer algumas dúvidas sobre alugar imóveis na Austrália e
desejamos uma boa sorte nessa procura.

Nos vemos em breve pela Austrália
See u